Description

Réf : 28
Si vous étiez en quête d'un lieu atypique sur la métropole, le voici !

Découvrez un lieu incroyable sur plusieurs niveaux au sein d'un bâtiment en copropriété reconnu monument historique au titre du patrimoine industriel offrant actuellement 150m² de surface existante et la possibilité d'y créer 320m² de SHAB sur 6 niveaux.

Vous aurez le plaisir de bénéficier d'une vue à couper le souffle surplombant l'agglomération à 360 degrés au bord de la Deule dans une ville en pleine expansion !

Possibilité d'en faire une habitation principale ou de transformer ce lieu hors du commun en 3 logements de type loft avec un permis accepté à ce jour.

Rénovation complète et lourde à accomplir à l'aide d'un architecte de votre choix. Prévoir budget conséquent pour finaliser un beau projet !

Possibilité de déficit foncier et de défiscalisation dans le cadre d'un investissement de part le statut de monument historique.

3 places de parking livrées avec ce bien pour la réalisation de votre projet.

A découvrir sans hésitation !





** 399 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59118
  • Ville
    WAMBRECHIES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    166 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Dont lots d'habitation
    59
  • Charges annuelles (ALUR)
    4800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    310 m2
  • Surface loi Carrez
    118 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre niveaux
    3
  • Etat intérieur
    Brut de béton
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Bien atypique à rénover et concevoir pour en faire un lieu hors normes ! , Wambrechies

399 000 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
310 Réf :  28
Agence
Rue Paul Verlaine

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 4800€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : HYBRID Immobilier | Raison sociale : HYBRID Immobilier | Adresse siège social : Rue Paul Verlaine - | Siret : 83336911900023 | RCS : Lille | Numero TVA Intracommunautaire : FR75833369119 | Forme juridique : SASU | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI59062017000023251 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : CCI des HAUTS DE France à Lille (59) | Caisse de garantie financière : MMA IARD. | N° de caisse de garantie : 112788909 | Adresse caisse de garantie : 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante