Description

Réf : 60
En bordure du parc du Hautmont et à proximité des commerces et des transports, découvrez une bâtisse de style datant du 19e siècle possédant une large façade, érigée sur un terrain divisible de 1000m2 avec servitude déjà existante offrant des possibilités d'extension ou de construction en fond parcellaire.

Un bien rare sur le marché ayant conservé une âme et son charme authentique au sein des 260m² de surface utile intégrant un appartement de type II en duplex de 50m² avec son propre accès indépendant et possibilité de locatif.

Vous serez conquis par les espaces de vie, spacieux et lumineux, représentant 65m² d'un seul tenant sans compter une pièce attenante et communicante de 27m² pouvant servir à une activité libérale dont l'accès reste indépendant. L'ensemble donnant sur une terrasse bien exposée de 40m² servant de jardin de ville.

Aux étages, on y trouve une immense mezzanine pouvant offrir de multiples usages comme du bureau ou encore une salle de jeux. Celle-ci est le point central desservant quatre chambres avec une salle de bains dans un esprit très cosy sous les poutres, dont un espace parent sous les toits avec son dressing et la possibilité d'y faire une salle de douche.

De nombreuses choix existent pour le terrain. Son potentiel reste un élément précieux à valoriser dans son ensemble et aussi l'élément clé de votre future décision de céder aux charmes de cette belle maison et son potentiel dans un environnement très prisé.

8 garages sur le terrain, en partie louées aujourd'hui. Baux précaires.

Rare sur le secteur !
** 940 000 € honoraires inclus | 910 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59420
  • Ville
    MOUVAUX
  • Secteur
    SAINT GERMAIN
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    0.2 min
  • Accès Ecole
    0.3 min

Aspects financiers

  • Prix
    940000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface Utile
    260 m2
  • Surface séjour
    58 m2
  • Surface terrain
    1000 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    10
  • Travaux à prévoir
    Tout à l'égoût

Terrain

  • Informations complémentaires
    80% du COS constructible

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison semi mitoyenne de ville à Mouvaux 7 pièce(s) secteur convoité , Mouvaux

940 000 € ** dont 3.30% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 260 Réf :  60
Agence
Rue Paul Verlaine

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Mentions légales
Affichage des informations légales : HYBRID Immobilier | Raison sociale : HYBRID Immobilier | Adresse siège social : Rue Paul Verlaine - | Siret : 83336911900023 | RCS : Lille | Numero TVA Intracommunautaire : FR75833369119 | Forme juridique : SASU | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI59062017000023251 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : CCI des HAUTS DE France à Lille (59) | Caisse de garantie financière : MMA IARD. | N° de caisse de garantie : 112788909 | Adresse caisse de garantie : 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante