En bordure du parc du Hautmont et à proximité des commerces et des transports, découvrez une bâtisse de style datant du 19e siècle possédant une large façade, érigée sur un terrain divisible de 1000m2 avec servitude déjà existante offrant des possibilités d'extension ou de construction en fond parcellaire.

Un bien rare sur le marché ayant conservé une âme et son charme authentique au sein des 260m² de surface utile intégrant un appartement de type II en duplex de 50m² avec son propre accès indépendant et possibilité de locatif.

Vous serez conquis par les espaces de vie, spacieux et lumineux, représentant 65m² d'un seul tenant sans compter une pièce attenante et communicante de 27m² pouvant servir à une activité libérale dont l'accès reste indépendant. L'ensemble donnant sur une terrasse bien exposée de 40m² servant de jardin de ville.

Aux étages, on y trouve une immense mezzanine pouvant offrir de multiples usages comme du bureau ou encore une salle de jeux. Celle-ci est le point central desservant quatre chambres avec une salle de bains dans un esprit très cosy sous les poutres, dont un espace parent sous les toits avec son dressing et la possibilité d'y faire une salle de douche.

De nombreuses choix existent pour le terrain. Son potentiel reste un élément précieux à valoriser dans son ensemble et aussi l'élément clé de votre future décision de céder aux charmes de cette belle maison et son potentiel dans un environnement très prisé.

8 garages sur le terrain, en partie louées aujourd'hui. Baux précaires.

Rare sur le secteur !

** 940 000 € honoraires inclus | 910 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.30% TTC à la charge de l'acquéreur