Description

Réf : 12
Exceptionnel corps de ferme au carré sur un secteur prisé développant 600 m² de bâti entouré d'un jardin arboré et paysagé de 4700 m² sans vis à vis, vous serez conquis de suite dès que vous pénétrerez dans la cour pavée qui distribue les différents espaces et vous fait sentir de suite l'ambiance des lieux.

Dans une première aile, une habitation de 250 m² sur deux niveaux, une rénovation contemporaine a été parfaitement opéré avec le souci de préserver le cachet des matériaux authentiques. Le salon offre un plafond cathédrale mise en valeur par une magnifique charpente offrant une vue sur le jardin. La cuisine contemporaine communique avec le séjour sous une verrière atelier bénéficiant d'une lumière zénitale. Un bureau et une chambre avec une salle de bain faisant office de quartier parent et une buanderie complètent le rez de chaussée.
A l'étage, deux belles chambres dotées chacune d'une salle de bain prennent place de part et d'autre de la passerelle. Mitoyen, un logement en duplex de 60m2 m² rendu indépendant a été entièrement rénové intégrant un séjour, une cuisine moderne, et à l'étage une chambre et une salle de bain avec douche à l'italienne pouvant servir accessoirement de revenu locatif occasionnel. On y trouve également un espace communiquant de 70 m² sous une charpente apparente avec 4m de hauteur sous plafond pouvant servir de salle de sport ou de chambres supplémentaires.

Dans l'autre aile, pouvant rester indépendante ou reliée au reste du bâtiment, une surface de 220 m² sur un même plateau dans le même esprit , très lumineux offrant de nombreuses possibilités comme y faire un commerce ou des bureaux indépendants.

Ce bien est doté assurément d'un potentiel exceptionnel permettant de conjuguer habitation principale et revenus locatifs et/ou d'exploitation (chambres d'hôtes, gîtes, salle de réception, activités libérales, commerciales et professionnelles).
Un bien rare pour les amateurs d'authenticité !
** 1 860 000 € honoraires inclus | 1 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Ferme
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59910
  • Ville
    BONDUES
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    1860000 EUR
  • Taxe Foncière
    1279 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    600 m2
  • Surface terrain
    4700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Corps de ferme
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1

Mandat

  • Disponibilité
    28/07/2020

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Ferme Bondues 12 pièce(s) 600 m2 , Bondues

1 860 000 € ** dont 3.33% TTC d'honoraires
12 pièce(s) 600 Réf :  12
Agence
Rue Paul Verlaine

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