Description

Réf : FR386012
Dans le quartier prisé du Sart, splendide demeure bourgeoise des années 30 nichée dans un écrin de verdure et érigée sur une parcelle de 3200m2 (terrain divisible) à proximité du tramway et de la vie urbaine.

Composée en deux parties, qui peuvent facilement redevenir une seule et même maison, elle vous surprendra à tous les étages ! D'une superficie de 450m2, vous trouverez une âme et de l'authenticité ainsi que de beaux espaces au rez-de-chaussée avec un espace à vivre offrant 85m2 et une cuisine attenante. Idéale pour de belles réceptions !!
A l'étage, vous trouverez sur un même niveau 4 chambres spacieuses (18-22m2) chacune avec leurs salles de bains ou salles de douche attenantes, un dressing, et de belles hauteurs sous plafonds sans oublier des rangements.

Au deuxième et dernier étage, un espace parental incroyable de 45m2 avec un immense dressing et possibilité de salle de bains attenante ainsi que 3 autres chambres spacieuses, et un grenier.

En sous-sol, semi-enterré, un studio indépendant de 35m2 avec accès indépendant, une cave compartimentée de 60m2 viendront compléter le reste.

Sans oublier que vous trouverez sur place un garage de 3 voitures, des parkings extérieurs dans un cadre de verdure.

En fond de parcelle, possibilité de diviser le terrain et faire construire sur 2000m2 environ moyennant une division parcellaire et une viabilisation à faire.

Opportunité rare et unique sur le secteur permettant plusieurs usages (habitation, professionnel, mixte, voire activités touristiques et de colocation).




** 1 485 000 € honoraires inclus | 1 425 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison bourgeoise
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59491
  • Ville
    VILLENEUVE D ASCQ
  • Vue
    Jardins
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    1485000 EUR
  • Taxe Foncière
    5000 EUR
  • Régime fiscal

Surfaces

  • Surface
    450 m2
  • Surface loi Carrez
    450 m2
  • Surface terrain
    3200 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    9
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Nombre garages/Box
    3

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an

Maison - 10 pièce(s) - 450 m2 , Villeneuve d ascq

1 485 000 € ** dont 4.21% TTC d'honoraires
12 pièce(s) 450 Réf :  FR386012
Agence
Rue Paul Verlaine

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